Mieter

Der Mieter ist die Person, die eine Wohnung gegen Zahlung einer Miete vom Vermieter zur Nutzung überlassen bekommt. Seine Rechte und Pflichten ergeben sich aus dem Mietvertrag und dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).

Mieter genießen in Deutschland einen umfangreichen rechtlichen Schutz. Dazu zählen Kündigungsschutz, Mietpreisbremse und das Recht auf Mietminderung bei Mängeln. Im Gegenzug bestehen klare Pflichten: pünktliche Mietzahlung, pfleglicher Umgang mit der Wohnung und Beachtung der Hausordnung.

Das Wichtigste im Überblick:

• Der Mieter zahlt die Miete und nutzt die Wohnung vertragsgemäß.
• Er hat das Recht auf eine mangelfreie Wohnung und auf Mietminderung bei Mängeln.
• Er ist verpflichtet, eine Kaution zu leisten, wenn vereinbart.
• Er genießt umfassenden Kündigungsschutz nach BGB.
• Er kann jederzeit unter Einhaltung der dreimonatigen Frist kündigen.

Häufig gestellte Fragen zum Mieter:

Welche Pflichten hat ein Mieter?

Die wichtigsten sind: pünktliche Mietzahlung, sorgsame Nutzung der Wohnung, Beachtung der Hausordnung und Anzeige von Mängeln.

Darf der Mieter Untermieter aufnehmen?

Nur mit Zustimmung des Vermieters. Bei berechtigtem Interesse besteht jedoch ein Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis für eine Untermiete.

Was kann der Mieter bei Mängeln tun?

Er muss den Mangel anzeigen und dem Vermieter Gelegenheit zur Behebung geben. Bleibt der Mangel bestehen, kann er die Miete mindern.