Vermieterpflichten

Vermieterpflichten sind die gesetzlichen und vertraglichen Verpflichtungen, die ein Vermieter gegenüber dem Mieter erfüllen muss. Sie ergeben sich aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und dem Mietvertrag.

Die wichtigste Pflicht ist die Überlassung der Wohnung in vertragsgemäßem Zustand sowie deren Erhaltung während der gesamten Mietzeit. Hinzu kommen die Pflicht zur Beseitigung von Mängeln, die Verkehrssicherungspflicht für das Gebäude und der Schutz personenbezogener Daten im Bewerbungsverfahren.

Das Wichtigste im Überblick:

• Übergabe der Mietsache in vertragsgemäßem Zustand.
• Erhaltung der Wohnung während der gesamten Mietzeit.
• Beseitigung von Mängeln nach Anzeige durch den Mieter.
• Verkehrssicherungspflicht — etwa Räum- und Streupflicht.
• Wahrung des Datenschutzes bei Bewerbungs- und Mieterdaten.

Häufig gestellte Fragen zu Vermieterpflichten:

Wer trägt die Kosten für Reparaturen?

Grundsätzlich der Vermieter. Kleinreparaturen können bis zu einer im Vertrag definierten Obergrenze auf den Mieter umgelegt werden.

Was muss der Vermieter bei Schimmelbefall tun?

Er ist verpflichtet, die Ursache zu klären und gegebenenfalls zu beseitigen. Solange der Mangel besteht, kann der Mieter die Miete mindern.

Wer ist für Schnee- und Eisräumung zuständig?

Grundsätzlich der Vermieter. Diese Pflicht kann jedoch über den Mietvertrag oder die Hausordnung auf die Mieter übertragen werden.